Castro Realty Group en conjunto con FNBO asesorando a las familias de Omaha sobre el proceso de rentar o comprar una casa

El pasado sábado 20 de agosto agentes de bienes raíces de Castro Realty Group con Nebraska Realty en colaboración con FNBO, llevaron a cabo un programa de charlas comunitarias para las personas que están pensando en comprar una casa y que no saben por dónde empezar. La presentación comenzó con Ricardo Castro, quien habló sobre las diferencias que existen entre rentar y comprar una vivienda, información importante para primeros compradores que se encuentran en la incógnita de dar ese gran paso frente a la actual situación económica por la que atraviesa el país.

“Las personas se están precipitando demasiado en hacer caso a todo lo que se dice y ve en redes sociales. Si bien la inflación ha jugado un papel crucial en el tema de viviendas, estamos en un estado en el que la compra o venta de una propiedad no se ha ido a los extremos como en California, Florida o Nueva York, solo por mencionar algunos”, expresó Ricardo. “Sí, es verdad que el interés subió debido a este factor y los estragos de la pandemia, pero también ha bajado en las últimas semanas un poco, regresando la confianza en las personas para volver a plantearse y retomar la decisión de comprar una casa”, agregó. 

Y es que, como Ricardo lo expresó dentro de su presentación, existen pros y contras al momento de decidir si rentar o comprar una casa, por ejemplo: el rentar trae beneficios como estar sujeto a un compromiso a corto plazo, así como el no tener que estar expuesto a que nuestro crédito sea revisado. Claro que, en la actualidad, hay muchos renteros que ya lo están haciendo y no siempre es algo a lo que estamos dispuestos a acceder. Mientras que los contras de rentar una casa son tan básicos como el que usted no se está haciendo de un patrimonio, no tiene beneficios fiscales puesto que todo lo que paga se va a los impuestos del propietario quien se beneficia de esto. Sin contar que la tarifa puede aumentar en el momento en el que el rentero lo decida, algo que, lamentablemente no está regulado por alguna ley que prohíba esta acción. Sin embargo, la otra cara de la moneda nos muestra los beneficios de comprar una casa, tales como: el crear un patrimonio, estar exento de impuestos y el poder remodelar a nuestro propio gusto el sitio en el que vivimos, pero incluso esto tiene algunos contras como el pago inicial que puede ser un dolor de cabeza, y el hecho de que el valor de la propiedad pueda bajar, aunque esto último es bastante inusual, especialmente en un mercado como el de los bienes raíces en donde es más común que las viviendas suban de precio y más cuando estas se encuentran en un buen distrito escolar, lo que resulta en una gran inversión que hoy en día muchas personas han sabido aprovechar como un modelo de negocio.

Por otra parte, Martha Gómez, también agente inmobiliaria de Castro Realty Group, continuó asesorando a los presentes con más información sobre el tema, en tanto Reyna González, quien funge como Mortgage Loan Officer de First National Bank of Omaha, se aseguró de aclarar las dudas sobre la participación tan esencial que tiene el banco al momento de hacer un préstamo, destacando los requisitos, los programas de ayuda para primeros compradores, así como los tipos de préstamos que se pueden realizar para cualquier persona que esté interesada en comprar una casa. 

“Es importante que sepan administrarse y que tengan conocimiento de todo lo que se debe hacer. Es decir, primero hay que acudir con el banco y permitirnos ayudarle para hacer un análisis de sus finanzas y de ese modo deliberar a cuánto asciende el monto al que podría tener acceso; una vez hecho esto, entonces el siguiente paso es acudir con su agente de bienes raíces para que ellos le asesoren y le encuentren la casa que se adapte a sus gustos y necesidades. Lamentablemente, muchas personas lo quieren hacer todo al revés o por su cuenta y es cuando se llevan diferentes decepciones o sorpresas al obtener algo que no estaban buscando o por lo que tendrán que pagar mucho más”, enfatizó Reyna. “Especialmente hoy, ya que hay mucho fraude y también muchas especificaciones en letras pequeñas que deben leerse y entenderse para que no existan ningún tipo de engaño”, agregó Ricardo. 

En este sentido, es preciso que sepa que para que un contrato tenga efecto, este debe de estar completamente en inglés, pero como muchas personas no están familiarizadas con todo el proceso y los términos dentro del rubro de los bienes raíces, así como el idioma, dejan pasar puntos clave que, por consiguiente, pueden afectarles de alguna u otra forma. He ahí la importancia de tener a alguien que le represente, ya sea si va a vender su propiedad o si está en busca de comprar una casa. Por ello, y por el breve espacio en esta nota, me gustaría resaltar el agradecimiento por estas pláticas al equipo de Castro Realty Group en conjunto con FNBO, quienes durante muchos años han brindado la oportunidad a la comunidad de crear un lazo de estrecha confianza en el que han ayudado a miles de familias a encontrar el hogar de sus sueños de manera honesta y segura, pues además de ser instituciones establecidas y reconocidas en toda la región, también se han hecho de una excelente reputación por aquellos quienes confían en su trabajo y los beneficios de permitirles representarlos. 

Así que, si está próximo en comprar su casa, no se olvide de acudir a estas charlas en las que despejará todo tipo de duda sobre el proceso a seguir para hacerse de su próxima vivienda. Además, recuerde que, sin importar su estatus migratorio, pero si cuenta con número ITIN, usted podría ser el próximo en hacer realidad el sueño de tener su propio hogar. 

Para más información póngase en contacto con Ricardo Castro al (402)999-1707, Martha Gómez al (402)301-8116 o con Reyna González al (402)871-2596.